+36-30-461-4506 zombory@tiny-home.hu

Gyakran Ismételt Kérdések

Hol vagyunk helyileg?

A tiny house-ok gyártása Kecskeméten történik. Bemutatóházunk megtekinthetők Kecskeméten és Tatabányán előzetes időpont egyeztetés után. Itt történik a rendelésfelvétel, a választható belső és külső burkolatok kiválasztása is.

Hogyan tudok tiny house-t rendelni?

Első lépésként mindenképpen ajánlott előzetes időpont egyeztetés után megtekinteni a tiny-t a budapesti telephelyünkön. A találkozó alkalmával minden részletről és tudnivalóról részletesinformációt kap. Ekkor egyeztetjük a megrendelés részleteit is. Amennyiben van készleten a kívánt kialakítású tiny-ból, szerződés és fizetés után akár máris szállítható az ön saját kerekeken guruló miniháza. Amennyiben olyan színeket vagy kialakítást szeretne, ami nincsen készleten, ideális esetben 4-5 hét alatt elkészülhetünk vele.

Mekkorák a tiny house méretei?

Az általunk gyártott tiny house-ok méretei két csoportra bonthatók. A tiny-k szélessége 2.55 méter, magasságuk maximum 4 méter. Hosszuk 6 és 8 méteres kivitelben készül. Ehhez igazodnak a típusházaink is, ehhez lettek terveztetve az utánfutók is. Menetkész súlyuk egyetlen esetben sem haladja meg 3.5 tonnát. Ez nagyon fontos tényező, mert vannak olyan gyártók, aki ugyan honlapjukon ezt állítják, azonban a valóságabn a gyárból kiguruló tiny bőven efölött van megrendelőjük szerint. Ez több okból is gondot jelenthet. Ha túllépi a súlyt, akkor az azt vontató jármű sem tudja biztonságosan és szabályszerűen vontatni. Arról már nem beszélve, hogy igen magas bírságot kockáztat, aki túlsúlyos utánfutót vontat.

Mennyi ideig tart a tiny house-ok gyártása?

Típusházainknak és a sorozatgyártásnak köszönhetően általában van készleten 1-2 tiny, így akár azonnal is tudunk szállítani. Abban az esetben ha ezek színválasztéka vagy kialakítása nem nyerné el a tetszését akkor is ideális esetben 4-5 hét alatt elkészülhetünk a rendelésével.

Hogyan néz ki a jogi oldalról a tiny house Magyarországon?
Olyan tiny-k jogi helyzetét vizsgáltuk (mivel mi is ilyeneket gyártunk), amiket le lehet emelni az utánfutóról és kerekek nélkül le lehet telepíteni őket egy telekre, ugyanakkor, ha kedvünk tartja a tréleren is állhat és úgy is lakható.
Sokszor felmerül a tiny house-okkal kapcsolatban, hogy hol, hogyan, milyen jogszabályoknak megfelelően lehet használni őket.
Most itt összeszedtük azokat a lehetséges verziókat, ami külföldi példákból kiindulva itthon is nagyrészt előfordulhatnak. Megnéztük az ezekre vonatkozó jogszabályi hátteret, beszéltünk jogásszal, önkormányzati építési osztállyal számos településről. Ezek alapján összeállt egy olyan összefoglaló, amit most megosztunk veletek, hogy ne az interneten fellelhető összevisszaságból kelljen kihalászni azt, ami a trélerről leemelhető tiny house-okra vonatkozik a magyar jogkörnyezetben. Ezek a tiny house-ok általában a következő technikai paraméterekkel rendelkeznek:
Hosszúság: 6, 8 vagy 10 méter (A teljes szerelvény (gépjármű és utánfutó) maximum 18,75 méter hosszú lehet!
Szélesség: 2,5 méter
Magasság: 3 vagy 4 m (személygépjárművel maximum 3 méter magas utánfutót lehet vontatni rakománnyal együtt, egyéb járművel 4 méter magasat)
Súly kiviteltől függően 3100-3500 kg kulcsrakészen. Ebben már az utánfutó súlya is benne van!
Az apróház a trélerről leemelhető, azzal nem képez egy egységet, nem az utánfutó felépítménye.
Az utánfutó külön van forgalomba helyezve, vizsgáztatva és forgalmi engedéllyel (3500 kg), rendszámmal rendelkezik.
Ezt azért fontos így kiemelni, mert pont ez az, ami segít elhelyezni a magyar jog útvesztőjében.
Miután az utánfutó részt ezzel egyértelművé tettük jogi szempontból nézzük a „ház” részét a dolognak:
Hova is sorolható?
A 5/1990. (IV. 12.) KöHÉM rendelet alapján a tiny house-hoz gyártatott utánfutó EK típusbizonyítvánnyal kell rendelkezzenek, míg a ház nem, mert egyértelműen nem jármű. Nem minősül lakókocsinak, mert a lakókocsi kerekekkel rendelkező (egy vagy több tengelyes) alvázra épített olyan felépítmény, amely emberi tartózkodásra szolgál. Jelen esetben ezek a tiny-k nem az alvázra épülnek, hanem attól teljesen függetlenül, azaz egyértelműen nem felépítmény. Szállításkor a ház csak az „áru”, amit viszünk.
Szóval nem lakókocsi. De nem is épület, mert az Építési törvény szerint: „1.1. ÉPÍTMÉNY: építési tevékenységgel létrehozott, illetve késztermékként az építési helyszínre szállított, – rendeltetésére, szerkezeti megoldására, anyagára, készültségi fokára és kiterjedésére tekintet nélkül – minden olyan helyhez kötött műszaki alkotás, amely a terepszint, a víz vagy az azok alatti talaj, illetve azok feletti légtér megváltoztatásával, beépítésével jön létre (az építmény az épület és műtárgy gyűjtőfogalma).” Ebből a pontból kiindulva a tiny house nem minősül építménynek. Mint ahogy egy lakókocsi sem.
Nem helyhez kötött, azaz egy mobil és hordozható közigazgatási helyhez nem kötődő ‘műszaki alkotásról’ van szó.
A telken leállítva használhatjuk az utánfutón tárolva „lakókocsi”-ként, de mindig nézzük meg a település Helyi Építési Szabályzata (továbbiakban HÉSZ) mit engedélyez vagy mit nem! Használhatjuk a trélerről leemelve, betontuskókra vagy téglákra telepítve is. Ezesetben már nem mondhatjuk rá sem mi, sem az önkormányzat embere, hogy lakókocsi. Ebben az esetben inkább mobilház. Ha nem lehet lakókocsit életvitelszerűen tárolni a HÉSZ szerint a saját telken, akkor sincs gond, mert ugye mint megnéztük ez nem lakókocsi. Ha trélerén áll a telkünkön és közműhálózatra kötjük ideiglenesen, attól még nem lesz épület. Ugyanúgy, mintha egy lakókocsit kötnénk a kempingben a 220 V-ra. Attól nem lesz az sem épület. Ami fontos, hogy mindig nézzük meg a HÉSZ-t az adott településen!
Mivel vontathatjuk?
Nézzük először a KRESZ vonatkozásában.
Az általunk gyártott tiny house-ok mint korábban említettük maximum 3500 kg-os vontatmányok az utánfutóval együtt, így nehézpótkocsinak minősülnek. Nagyon sokaknak sajnos nem tiszta, hogy milyen össztömegű utánfutót milyen össztömegű vontató járművel lehet vontatni a KRESZ által előírt módon. B kategóriájú jogosítvánnyal csak maximum 750 kg összsúlyú utánfutó vontatható. Mindegy, hogy üres az utánfutó vagy 50 kg van rajta, a forgalmijában szereplő összsúly számít!
Tehát B kategóriájú jogosítvánnyal nem vontathatóak az utánfutójukon ezek a házak!
B+E kategóriájú jogosítvánnyal csak maximum 3500 kg összsúlyú utánfutó vontatható. Mindegy, hogy az utánfutó 700 kg és nincs rajta teher, a forgalmijában szereplő összsúly számít!
Tehát B+E kategóriájú jogosítvánnyal vontathatóak az utánfutójukon ezek a házak!
DE!
A vontató jármű forgalmijában szereplő adatok sem mellékesek.
Csak olyan járművel vontatható 3500 kg összsúlyú utánfutó (mindegy mennyi tényleges teher van rajta), amely vontató járműnek az összsúlya is forgalmi engedélye szerint 3500 kg!
Hogy ezek a gyakorlatban milyen járművek? Ide tartozhatnak azok a nagyobb terepjárók, pickup-ok és kisteherautók is, amelyek gyári adatai szerint 3500 kg szerepel vontathatóként a forgalmi engedélyükben. Ezekből tucatnyi megtalálható a különböző márkáknál, azonban egyiket sem reklámoznám itt, mert még nem szponzorálnak. 🙂 Ami fontos, hogy a forgalmijukban lévő vontatható súly 3500 kg legyen. És még az is hozzájön ehhez az egészhez, hogy a vontató járműre felszerelt és vizsgáztatott vonóhorognak is 3.5 tonnásnak kell lennie!
Szóval valóban nem egyszerű mindezek alapján megtalálni a megfelelő járművet, hogy szabadon utazgassunk a nagyvilágban vagy csak időről időre máshol telepedjünk le pár hónapra, évre. Erre mondjuk lehet találni megoldást úgy is, ha nincs saját autónk amivel vontathatnánk.
Remélem segítettem és most már kicsit átláthatóbb az egész.
Mennyire szabhatom testre a tiny house-omat?

A honlapunkon található konfigurátorban kiválaszthatja a külső trapézlemez és belső lambéria burkolat színét, a vízálló laminált padló és a konyhai munkalap színét, a lépcsőszekrény lépőfelületének színét. Általában dizájn szempontjából a két utóbbi azonos szokott lenni. A típusházaknak köszönhetően tudunk alacsony árakat tartani, gyorsan gyártani és készleten tartani tiny-kat. Az egyedi belső kialakítású tiny-k sok plusz munkát jelentenek, mint tervezőmérnök, statikusmérnök munkája, egyedi váz gyártása, egyedi nyílászárók gyártatása, stb. Ezek több millió forinttal növelik a költségeket. A közeljövőben növeljük a típusházaink számát, hogy minél több megrendelői igénynek meg tudjunk felelni az európai piachoz képest alacsony árakkal.

Milyen járműre van szükség a tiny house vontatásához?

Amennyiben szükséges logisztikai partnerünk elvontatja az ön tiny house-át a szükséges címre egész Európában. Ha ön vontatná, akkor B+E kategóriás jogosítvány mellett, 3.5 tonnát vontatni képes jármű szükséges, amely lehet kishasznongépjármű, teherautó vagy nagyobb pickup, terepjáró. Ez utóbbiaknál fontos, hogy haszongépjárműnek legyen vizsgáztatva, mert csak az vontathat 4 métes magasságú utánfutót.

Teljesen kulcsrakész a tiny house amit kapok vagy dolgoznom kell még rajta?

A tiny-kat többféle készültségi szintre is tudjak gyártani. Az esetek nagy részében a beépített bútorokon kívül a megrendelő szokták berendezni a tiny-kat. Ebben az esetben a beépített konyhai gépeket, mint főzőlap, sütő, mosógép, hűtőszekrény, valamint kanapé, asztal, székek, sötétítő roló, stb. amit meg kell venni a megrendelőnek a tiny leszállítása után. Készítünk szerkezetkész kivitelt is igény szerint, hogy ön nagyobb mértékben tudja a saját igényeire szabott tiny-t kialakítani. Ebben a külső trapézlemez burkolat amit egyeztetnünk kell, mert enélkül nem szállítható a tiny. A belső lucfenyő lambéria burkolatot kezeletlenül hagyjuk, így ön bármilyen színre tudja majd festeni. A fürdőt leválasztó falat beépítjük és az áram, víz és csatorna kiállásokat is kiépítjük. Természetesen a galéria szerkezete is beépítésre kerül és így olyan színt kaphat amilyet ön szeretne majd. A padló burkolat ugyancsak az ön ízlésének megfelelően kivitelezhető majd. Természetesen ebben az esetben milliókat spórolhat, mert nem csak az alapanyag kerül pénzbe, hanem a munkadíj is nem elhanyagolható rész a gyártási költségeknek.

Leemelhető a tiny house az utánfutóról?

Igen, leemelhető. Ez egyben nagyon fontos pontja is az általunk gyártott tiny house-oknak. Ha rá lenne építve az utánfutóra a miniház, akkor lakókocsinak minősülne és egészen más jogszabályok vonatkoznának rá. A két egység egymástól teljes mértékben különálló. Az utánfutó jármű saját forgalmi engedéllyel, rendszámmal és kötelező biztosítással. A tiny pedig amit szállít, csupán a rakomány, amely rögzítve van rá.

Alkalmasak téli tartózkodásra is a tiny house-ok?

Igen, minden tiny amit gyártunk négyévszakos. Köszönhetően a kis légköbméternek és a megfelelő rétegrendnek akár -10 fokos kinti hőmérsékletnél is komfortosan befűthetők és szükség szerint hűthetők egy átlagos légkondicionálóval. Ha ennél hidegebb körülmények között használnánk, akkor egy kiegészítő fűtési megoldásra is szükség lehet, de minden megoldható.

Gaia Szíve Kft.

Személyes egyeztetéshez időpont foglalás szükséges!

Székhely: 6000 Kecskemét, Fáklya utca 8.
Cégjegyzékszám: 03 09 126962
Adószám: 24768005-2-03
Kapcsolat: 00-36-30-461-4506
E-mail: zombory@tiny-home.hu